Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:02
Арсен Торосян написал26 мая 2008 в 23:31Меня волнует вот какой вопрос..Не кажется ли вам, что после проведения Зимних Олимпийских Игр 2014г. очень сильно повлияет на экономику города Сочи, и он сможет стать одним из мощнейших бизнес центров?? по некоторым данным город может принести порядка 9 млрд евро в год чистой прибыли гос-ву.
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:02
Ефименко Машинист Николай написал26 мая 2008 в 23:50Сложно делать прогноз на столь далекую перспективу в России.Некоторые аналитики называют Сочи 2014 провальной идеей уже сейчас. Есть и повод. Еще не стали ни чего делать, а финансирование уже приходится увеличивать. Кому Сочи принесет прибыль, еще вопрос. Лично мне эта олимпиада не нужна.
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:03
Арсен Торосян написал27 мая 2008 в 6:36Мне как Сочинцу тоже))
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:03
Павел Юрченко написал27 мая 2008 в 13:48Единственное что достоверно - земля и недвижимость будет сильно дорожать:) Ну и плюс Сочи станет еще более дорогим курортом:) P.S.Мне олимпиада тоже не нужна..я просто смотрю с той точки зрения сколько гадов на этом наварятся:)
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:04
Роман archroman кузнецов написал28 мая 2008 в 18:18про олимпиадув сочи вкладываются ОГРОМНЫЕ деньгисколько? по min - 13 000 000 000 долларов СШАпо max уже степашин сказал что сумма может быть удвоена.давайте возъмем 13 000 000 000 долларов. это эквивалент 305 500 000 000 миллиардов рублей.банковский процент с такой суммы при ставке 12% годовых за один год = 36 660 000 000 рублям.это простой процент.предположим что туда поедут туристы.пусть каждый турист там оставит 30 000 рублейэто означает, что только для покрытия процента необходим 1 000 000 туристов в год.там точно будет столько туристов? и они там все поместятся?ладно, пох, пусть будет миллион туристов и они поместятся.но любой бизнес как известно надо СОДЕРЖАТЬа на содержание красивого бизнеса уходит до 90% ПРИБЫЛИ.ну тогда получается что нужен уже не 1 млн туристов а 10 млн туристов. и чтобы они оставляли там по 35 тысяч рублей в год.это без учета транспорта (5000 +-1000)сам вопрос:вы много видели туристов в россии готовых за 40 000 рублей (~1600 долл) отдохнуть в сочи а не в турции или других странах?ну так 10 млн таких туристов каждый год точно наберется???ИТОГ - мы здесь считали как окупить ТОЛЬКО ПРОЦЕНТ который дает такая сумма.и мы не подсчитали как же окупить _САМУ СУММУ_ которая в 10 раз больше чем процент.дальше продолжать? думаю не стоит..
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:04
Максим Козырев написал28 мая 2008 в 21:26Роман,»и мы не подсчитали как же окупить _САМУ СУММУ_ которая в 10 раз больше чем процент.дальше продолжать? думаю не стоит..»но и не определили, а нужно ли это (окупать не только процент, но и всю сумму) в условиях того, что мы давно живём в условиях кредитной пирамиды и, вероятнее всего ещё долго будем жить.
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:05
Роман archroman кузнецов написал28 мая 2008 в 22:40суть в чем -окупить инвестицию в 13 миллиардов долларов очень непросто.пусть уйдут 13 миллиардов долларов на постройку инфаструктуры.если инфра будет приносить даже аж 100 млн долл каждый год чистой прибыли (без учета РАСХОДОВ которые могут составить 90% дохода) - так что такая сумма это фантастика для сочи - после олимпиады - то ему потребуется всего то130 лет.не так уж и много. но всё прийдет в негодность ведь срок службы таких объектов редко превышает 70-100 лет.вот еще - в марте выступал один из стротелей олимпиады и заявил что в смете ( на 13 млрд $) не заложили стоимость выкупаемых земель которые вдруг нехило подскочили. а степашин примерно в то же время заявил, что смета олимпиады растет и уже гораздо больше чем заложенные средства.. поэтому я предполагаю, что кое какая олимпиада красиво после 2009-2010 годов завернет например в корею или японию где и состоится.а может и не будет никакой олимпиады. а огромные бабки присвоят. кому надо.
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:06
Ефименко Машинист Николай написал28 мая 2008 в 23:26Спорно утверждать, что затраты на инвестиции в инфраструктуру должны перекрывать доходы от туризма. Тут целый комплекс рассматривать надо. Хотябы снижение затрат на транспорт, ну или что-то в этом роде.Бесспорно, огромная часть денег будет затрачена не туда. Может даже кого-то посадят. Но все построят, благо ресурсов хватает.
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:07
Арсен Торосян написал29 мая 2008 в 0:08ЗА год в СОЧИ отдыхают 5млн человек!!!
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:08
Арсен Торосян написал29 мая 2008 в 0:09Все дело в том, что Сочи достаточно хорошо расположен чтобы быть не тока туристическим центром, но и бизнес центром!
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:08
Максим Козырев написал29 мая 2008 в 1:31Да, разумеется это не коммерческий, а народнохозяйственный проект (если говорить в советской экономической терминологии, а иной пока особо и нет, пока серьёзных инвестиций с советских времён нет).И окупается такие проекты, во-первых, совокупностью эффектов.О части этих эффектов написал Николай.А во-вторых, окупаться проект должен динамически - не прибылью, покрывающей затраты, а совокупностью положительных финансовых потоков.А вот что эти потоки должны покрывать даже и неясно.Поскольку инвестиции эти неясно из чьего дохода являться вычетом будут и в какой мере, а в какой мере будут новым сгенерированным инвестиционным денежным потоком.В третьих, мы должны принять и учесть то, что финансово-кредитная система пирамидальна.И чтобы пирамидка эта жила и развивалась важно, чтобы будущие постпроектные потоки были бы достаточны для обеспечения перекредитовки ранее взятых обязательств.
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:08
Павел Юрченко написал30 мая 2008 в 14:25То Роман Кузнецов: Хм.какие интересные расчеты. А я думал что если в год будет посещать 1 000 000 туристов и каждый оставит 30 000 руб. то уже получится 30 000 000 000 руб. (30 млрд.) Про затраты в 90% - это уж слишком сильно преувеличено. Затраты максимум составляют 50%. Итого, при самом плохом варианте получится 15 млрд. руб. прибыли. Итого за 20 лет при самом плохом развитии событий проект окупится. По процентам. Если я не ошибаюсь, то государство осуществляет финансирование. Так что забудьте про 12% ставки по кредиту. Кроме того, не забывайте что 50% затрат - это самый худший вариант, а 1 млн. туристов - это для Сочи вообще ничто, да и 30 000 руб. оставляют в Сочи самые рядовые туристы. Данная же инфраструктура будет привлекать далеко не самые бедные слои населения.
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:08
Арсен Торосян написал30 мая 2008 в 15:15Я согласен с Павлом Юрченко. Проект может окупиться и раньше.. думаю лет через 15.. Нельзя не учитывать, то что город станет достаточно хорошим бизнес-центром. А посещают Сочи минимум 5 млн чел и оставляют тут в среднем 45000р
Максим Козырев
17 июл 2008 в 4:09
Рафаэль «Убитый Счастьем» Ахмедзянов написал31 мая 2008 в 18:22Нет,Сочи вряд ли себя окупят за короткий промежуток времени..Вы представте что первоначальная смета 13 млрд $+ все возможные риски,скачки на материалы,по чуть чуть набереться много,еще один фактор такой,что после олимпиады,среднестатестический гражданин России вряд ли сможет там отдохнуть,а иностранцам там не понравиться, не будет их притока туда,то получается пойдут убытки..Ну на эту тему можно долго дисскутировать,время покажет)А хда,под краткосрочным я имею ввиду период от 10 до 20 лет..
0 Comments:
Отправить комментарий